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            塘沽房價4萬平米房源,多地發放購房補貼 河南現“一日游”樓市政策

            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-04-19T08:18:51 點擊: 76

            政策

            1. 昆明:7-10月購買144平方米以下首套房,契稅減半

            摘要:昆明市人民政府發布《關于印發扎實穩住經濟增長實施方案的通知》,其中,提到要持剛性住房需求。對在2022年7月1日—10月31日期間購買首套新建普通商品住房(建筑面積144平方米以下)并完成商品房網簽備案及取得契稅完稅憑證的購房者,給予所繳契稅額50%的補貼(領取補貼后,如發生登記備案合同注銷的,需先退回契稅補貼;該補貼政策與人才購房補貼不疊加)。

            對符合條件的在昆創業就業的全日制博士、碩士研究生,在昆首次購買住房且無自有住房的,分別給予8萬元、5萬元的一次性購房補貼。

            鼓勵銀行業金融機構加大二手房貸款投放額度,縮短審批放貸周期。

            2. 浙江:三孩家庭首套自住房公積金貸款額度可上浮20%

            摘要:浙江省住房和城鄉建設廳發布了關于支持推進“浙有善育”工作的若干意見,其中,在支持市縣完善公租房保障政策方面,意見提出,對符合公租房保障條件的三孩家庭,在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補貼上予以照顧。

            在支持保障性租賃住房優惠政策方面,意見提出,鼓勵國有企事業單位投資運營的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的,按不高于同地段同品質市場租賃住房租金水平的85%確定租金。

            在支持優先購買共產權住房,意見提出,鼓勵對符合共有產權住房保障條件的三孩家庭,在同等條件下優先購買共有產權住房。

            在加大住房公積金支持力度方面,意見提出,對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的,貸款額度可按家庭當期最高貸款額度上浮20%確定。

            對三孩家庭申請貸款,不納入輪候,優先予以發放。適當提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度,結合各地實際提取限額可上浮50%。

            3. 九江:二孩三孩家庭購新房每平米分別補貼300元、500元

            摘要:九江市住房和城鄉建設局發布《九江市中心城區申領購房補貼實施細則》塘沽房價4萬平米房源,自2022年6月2日至2022年12月31日期間,對購買(以合同網簽時間為準)中心城區范圍內(包括潯陽區、濂溪區、九江經濟技術開發區、八里湖新區,下同)新建商品住宅且在2023年6月30日前繳清契稅,屬首次購買的,給予300元/平方米補貼;屬改善型的,給予200元/平方米補貼;九江市戶籍居民二孩、三孩家庭群體,且子女未滿18周歲(截至2022年5月31日),購買新建商品住宅后憑戶口本和出生證明,分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。上述補貼不重復享受,只可按最高標準享受一次,補貼資金由受益財政全額保障。

            在交易契稅財政補貼方面,2022年6月2日至2022年12月31日期間,在中心城區購買(以合同網簽時間為準)新建商品房(含住宅、非住宅)和二手住宅且在2023年6月30日前繳清契稅的,對購買業主給予50%的財政補貼。

            4. 福建龍巖:第二次申請公積金貸款購房首付比例降為30%

            摘要:龍巖市住房公積金管理委員會出臺政策支持職工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公積金貸款額度。政策表明,第二次申請住房公積金貸款購房的職工家庭首付款比例由不低于40%再下調為不低于30%。對于生育、撫養兩個及以上未成年子女的職工家庭,首次申請住房公積金貸款,在符合其他住房公積金貸款的條件下,其住房公積金貸款最高可貸額度增加10萬元。

            5. 湖北廣水:100%契稅補貼、二套房公積金貸款首付20%

            摘要:隨州市廣水市發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》,《意見》提出,對個人在城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的,面積在100平方米以內的,每戶給予0.5萬元補貼;面積在100平方米以上的(含100平方米),每戶給予1萬元補貼。

            對在廣水市境內就業的全日制大學生,首次在廣水市城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的,除享受購房優惠政策外,對博士研究生(工作滿1年、服務期不低于5年)給予購房款50%的購房補貼,最高補貼金額不超過30萬元;對碩士研究生及“雙一流”高校本科生、普通高校本科生、??粕üぷ鳚M2年、服務期不低于5年)分別給予3萬元、2萬元、1萬元的一次性購房補貼。

            對個人在城市規劃區范圍內購買商品住房(不含二手房)的,在辦理不動產登記時,免收行政事業性收費。同時,對繳納后的契稅由市級財政給予100%補貼。

            《意見》還將加大住房公積金支持力度。住房公積金連續繳存6個月以上(不含一次性補繳)的,在購房時可享受住房公積金貸款政策。對擁有一套住房或已使用過一次住房公積金貸款購房的家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通商品住房的,最高貸款額度由以前的30萬元提高至45萬元,最低首付款比例由以前的40%降至20%。

            6. 江西瑞金:首房補貼200元/㎡,雙繳存職工公積金貸款額度提高到50萬

            摘要:瑞金市人民政府網站宣布出臺“10條”房地產新政,政策涉及發放購房補貼和契稅補貼、優化個人住房貸款服務、調整預售資金監管比例等10個方面。

            其中,對文件出臺之日起至2022年12月31日期間,在瑞金購買144平方米以下新建商品住宅且在2023年3月31日前繳清契稅的購房戶,給予購房補貼和契稅補貼。屬購買首套房的,由市財政按商品住房面積給予購房戶200元/平方米購房補貼;屬購買改善性住房的,由市財政按商品住房面積給予購房戶100元/平方米購房補貼。

            對在瑞金首次購買商品住宅的全日制博士、碩士研究生,屬在瑞金創業且穩定經營2年以上或在瑞金就業且與企業(不含行政機關、事業單位和國有企業)簽訂3年以上勞動合同,并在瑞金繳納社保滿2年以上的,分別給予10萬元、6萬元人才購房補貼;全日制博士、碩士研究生,屬在市行政機關、事業單位和國有企業工作2年以上的,分別給予6萬元、4萬元人才購房補貼。

            對擁有一套住房并已結清購房貸款的家庭,再次申請貸款購買瑞金范圍內144平方米以下新建商品住宅且符合瑞金市貸款使用條件的,公積金和商業性個人住房貸款均執行首套房貸款政策,首付最低比例按20%,二套房最低按30%執行。

            同時,為引導商業性個人住房貸款利率下行,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,具體按上級商業性住房貸款政策執行。

            提高公積金貸款最高額度,對于雙繳存職工申請公積金貸款的,最高額度由40萬元提高到50萬元。

            7. 湖南永州:實行購房契稅補貼,三孩家庭公積金貸款最高120萬元

            摘要:永州市住房和城鄉建設局發布《關于印發》,通知顯示,永州市將實行購房契稅補貼,購買永州市中心城區新建商品房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,由財政按其所繳納契稅額的80%對購房人予以補貼。實行人才購房補貼。

            對全日制本科生、全日制碩士研究生和副高級職稱人才、全日制博士研究生和正高級職稱人才在永州落戶并就業,購買中心城區新建商品住房,簽訂網簽合同并繳納契稅的,分別補貼2萬元、3萬元、5萬元。提高住房公積金貸款額度。全面放開異地貸款業務,支持全國住房公積金繳存職工到永州購房,不受繳存地、戶籍地的限制。對納入住房公積金支持政策的先進模范人物和高層次人才,在永州市購買家庭自住住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額度提高至現行貸款額度的2倍即100萬元,最低可達現行貸款限額的1.6倍即80萬元。

            同時,符合國家生育政策生育二孩、三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款,最高貸款額度可在現行住房公積金最高貸款額度的基礎上分別上浮10萬元和20萬元。這意味著,生育三孩的繳存職工家庭申請住房公積金貸款的最高貸款額度為120萬元。

            8. 四川屏山:向農村居民戶籍、外縣戶籍購房人員發放購房補貼

            摘要:宜賓市屏山縣發布《屏山縣房地產市場調控協調工作機制辦公室關于促進屏山縣房地產市場平穩健康發展的通知》,對具有農村居民戶籍的人員、外縣戶籍來屏購房人員等群體實施特殊群體購房補貼,以上群體購房補貼按100元/平方米給予一次性補貼,每戶最高不超過1.5萬元,符合多項條件的不作累加計算。對符合政策生育三孩及以上的購房家庭,在現有補貼基礎上,每戶額外補助2萬元。

            9. 福建漳州:外地人買新房最高補貼2萬元,打通商品房和安置房轉換通道

            摘要:漳州市人民政府印發《漳州市貫徹落實扎實穩住經濟一攬子政策措施實施方案》,其中提到,對在漳州市購買新建商品房(含住宅、非住宅但不包括車位,下同)的購房人(家庭),在商品房買賣合同備案后,實施購房補貼塘沽房價4萬平米房源,由所購商品房項目的屬地財政部門按以下標準給予補貼(薌城區、龍文區由市區兩級財政各按50%承擔):

            (1)購房人屬漳州市籍戶口的,購買商品房,每套按成交合同總額的0.5%給予補貼,每套最高補貼金額不超過1.5萬元;(2)購房人屬非漳州市籍戶口的,購買商品房,每套按成交合同總額的0.7%給予補貼,每套最高補貼金額不超過2萬元;(3)存量房賣方因改善性住房需求“賣舊買新的”,給予賣方一次性補貼5000元。

            此外,職工家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款屬于第二次申請或購買家庭第二套住房的,全市首付比例統一調整為不低于30%;申請組合貸款購房的,結合商業銀行首付比例的相關規定執行。

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            10. 長沙:購買非住宅商品房可享財稅補貼

            摘要:長沙市住建局、長沙市財政局、國家稅務總局長沙市稅務局三部門聯合印發《關于推進非住宅商品房去庫存財稅補貼工作實施細則》,明確從今年4月25日至2025年4月24日,購房者在內五區購買新建非住宅商品房的(以網簽時間為準),按契稅計稅依據的1%給予補貼;新購買存量非住宅商品房且持有1年(含)以上轉讓的(以不動產權屬證書上登記時間為準),對購買方按契稅計稅依據的4%給予補貼。同時,通過優化財稅補貼流程,《細則》對去庫存補貼申請受理和發放的流程進行了規定。

            11. 揭陽:首套房公積金貸款最高額度60萬,二套房首付比例最低20%

            摘要:揭陽市住房公積金管理中心印發《關于調整住房公積金個人住房貸款政策的通知》,通知表示,繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的,一人最高貸款額度40萬元,二人及以上共同申請貸款最高額度60萬元。為改善職工住房條件,再次購買普通自住住房且符合揭陽市貸款相關規定的,一人最高可貸30萬元,二人及以上共同申請貸款最高可貸45萬元。

            同日,揭陽市發布的《關于調整第二次住房公積金個人住房貸款購買二手房最低首付比例的通知》顯示,對擁有1套住房并已結清相應住房貸款的職工,購買二手住房再次申請住房公積金貸款的,最低首付比例由30%降低至20%。

            12. 杭州:畢業2年內本科、碩士可享受“先落戶后就業”

            摘要:杭州市人民政府發布《全日制本科和碩士學歷人才落戶政策》,根據政策,本科、碩士畢業兩年內可以與博士學歷一樣,享受“先落戶后就業”,辦理落戶時無需提供社保繳納證明以及用人單位勞動合同。據悉,杭州去年十月也對落戶政策有所調整,當時取消了大專學歷“人才引進”落戶政策以及碩士畢業生“先落戶后就業”的待遇,只有博士學歷可享受“先落戶后就業”。

            13. 寧波:調整全裝修住宅標準規定,不高于毛坯均價的15%

            摘要:寧波市住建局發布通知調整新建住宅全裝修標準及銷售管理等有關事項。根據通知,全裝修住宅預售項目裝修標準按照不高于該項目住宅銷售備案(毛坯)均價的15%確定,且按房屋建筑面積計不低于1500元/平方米、不高于6000元/平方米?,F房銷售項目(不含預售轉現售)、“定品質”項目、大面積改善型等住宅房源可“一事一議”。

            14. 海南:未取得不動產權證的商品房公積金貸款保證金留存比例調低至2%

            摘要:海南省住房公積金管理局發布《關于降低住房公積金貸款保證金比例的通知》,《通知》提到,未取得不動產權證的商品房公積金貸款保證金留存比例由5%調低至2%,對按《海南省商品房預售資金監管辦法》執行監管賬戶管理的商品房項目,保證金留存比例調低至1%。未取得不動產權證的保障性住房公積金貸款保證金留存比例由3%調低至1%。

            15. 山東:加大新市民住房安居金融支持,提供利率優惠的租房貸款

            摘要:山東銀保監局等4部門印發了《用好公積金政策加強新市民金融服務工作的若干措施》,其中提到,完善新市民住房信貸服務,對申請公積金貸款的新市民,在符合監管要求前提下積極提供便利條件,合理確定首套住房按揭貸款申貸標準和授信額度,優化業務流程,提升借款和還款便利度。鼓勵銀行機構和公積金中心加強協同,對符合當地住房公積金貸款申請資格的新市民,在公積金貸款審核、還貸提取等方面,實現城市圈內并逐步探索在省內實行同城化待遇。

            加大租房資金支持力度,公積金中心要根據當地經濟社會發展水平和房屋租賃價格,合理確定租房提取公積金額度。鼓勵銀行機構在滿足國家信貸政策的前提下,充分結合公積金繳存信息,為符合條件的新市民提供利率優惠的租房貸款。

            16. 廣州:新增停車設施建筑面積可不占用計容面積

            摘要:7月1日,16屆13次市政府常務會議審議通過《廣州市鼓勵社會資本參與停車設施建設的實施意見》,《實施意見》優化自有建設用地規劃審批要求,并提出在符合國土空間總體規劃前提下,利用自有建設用地改、擴、增建公共停車設施可不改變現有用地性質及規劃用地性質;在滿足原用地規劃條件的紅線、限高、臨街建筑退縮限制的情況下,新增公共停車場(庫、樓)建筑面積不計入原用地規劃計容建筑面積,其停車位不計入建設項目規劃要求的停車配建指標。

            土地

            1、上海:第二批集中供地推出34宗地塊,總起始價746億元

            摘要:6月27日,據上海土地市場披露,上海市第二批集中供地將推出34宗涉宅地塊,包括2宗城中村舊改用地,總土地面積約為1795畝,總起始價約746億元,現場交易會在2022年7月25日開始舉行。此次競拍采用掛牌競價、現場競價和一次報價的競拍程序。競拍政策使用“房地價聯動、限地價、一次報價”的出讓方式,“隨機值”等設定未做調整。此外,此次供地整體需配建的保障房比例有所下降,除1宗地塊需配建8%保障房以外,其余維持在5%保障房的比例。

            2、山東濟南:第二批次集中供應10宗宅地,總起始價61.7億元

            摘要:6月30日,山東省濟南市第二批次集中供地掛牌10宗涉宅用地,合計16個地塊出讓,總面積55.萬平方米,總起始價61.7642億元,將于8月1日開拍。區域分布上,歷下區供應4幅地塊均位于科技城,總面積7.3503萬平方米;歷城區供應8幅住宅地塊,總面積33.355萬平方米,分布在彩石、唐冶、郭店片區;長清區供應3幅住宅地塊,總面積約12.3688萬平方米;天橋區1幅宅地,總面積2.萬平方米。

            3、天津:第二批集中出讓11宗涉宅地塊,總起始價近104億元

            摘要:天津市2022年第二批次國有建設用地集中推出11宗涉宅用地,總出讓面積.8平方米,總建筑面積.93平方米,起始總價103.67億元。從區域分布上來看,此次推出的地塊包含南開區1宗、西青區3宗、津南區1宗、寶坻區1宗、武清區2宗、濱海新區3宗,涉及南開黃河道、西青中北鎮、海教園、武清泗村店、寶坻新城以及塘沽老城區等板塊。

            其他

            1、樓市政策再現一日游:河南濟源“首付分期”新政已刪除

            摘要:6月29日,濟源市房地產管理局官方微信號消息,河南省濟源市人民政府辦公室印發《關于濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》。在降低個人住房消費負擔方面,《通知》明確,居民購買首套房的首付比例降為20%,鼓勵房地產開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年。其中,政策中提及的“鼓勵房地產開發企業對首付分期收取”使得濟源市成為全國首提允許首付分期政策的城市。不過,6月30日,濟源市房地產管理局官方微信號上述政策已顯示“該內容已被發布者刪除”。

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