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            南開新房成交“斷層”,純新盤馬上補位!

            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-09-13T17:41:16 點擊: 1

              出人意料的是,8 月份的樓市依然不甚理想。

              南開區整體簽約套數下降 15%。

              不過,南開區這個豪宅市場的特點很明顯,這里有自己的'氣質',只要沒有明顯跳水的樓盤,地位依然不可動搖。

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              保利云禧還是保持在南開區的銷冠地位。

              8月簽約22套,跟7月比基本持平。

              簽約均價4.4萬,也沒啥變化,證明簽約結構比較穩定。

              高層88平米總價是360萬起,103平米總價425萬起。

              高層整盤還有180套,洋房均價5.25萬/平米,還有不到200套。

              保利云禧于去年12月交房,現房在售。

              下樓就是地鐵3號線,能吸引很多南開地緣和3號線沿線通勤的買房人購買。

              建投譽山院8月簽約17套,依舊是南開區第二名,簽約均價4.8萬/平米。

              1#88平米戶型有特惠,總價465.5萬起。

              季軍是招商江山璽。

              8月簽約7套,簽約均價4.1萬/平米。

              2024年6月交付,現在是準現階段了,可以看到實體樓和會所。

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              目前,143平米高層戶型總價:580-640萬;

              143平米小高戶型總價:680-700萬;

              169平米高層戶型總價:800-850萬;

              189平米高層戶型總價:950-1000萬。

              從第四名開始,各樓盤的簽約量都在5套以下。

              迎順府和中交海河公館都簽約4套。

              迎順府基本是南開區新房的門檻了,320萬起,93平米精裝現房。

              價格確實合適,也能上南開南片的學校。

              不過沒什么社區感和園林,只有一棟住宅。

              中交海河公館簽約均價3.5萬/平米。

              綠城鳳起悅鳴8月簽約3套,均價6.1萬/平米。

              最新特惠147平米總價878萬起。

              天保上城觀景8月簽約量略有下降,簽約均價3.94萬/平米。

              目前,小區實景已接近交房狀態,預計10月正式交房。

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              99平米總價385萬起,117平米總價430萬起。

              金地閱千峯8月簽約2套,均價7.1萬/平米。

              旭輝鉑悅公望有最新特惠了,112平米總價603萬起,整盤還有30多套房,已進入尾房階段。

              鉑悅融御最近表現稍顯平淡,108平米的洋房只有一套,沒有能選的,很多買房人選擇等中海峰境南開。

              最后,還是說下南開的幾個新盤。

              鵬飛南開學苑正在排卡中,預計9月開盤。

              中海峰境南開已開放臨時接待中心,將于 9 月正式開放售樓處,10 月將有房源亮相。

              高層 105 平方米和 125 平方米戶型起價 5 萬/平方米,總價區間為 500-680 萬。

              這個總價區間,正是南開可以吸引的改善和和平外溢浪潮。

              除此之外,格調南開西營門項目也即將啟動,令人期待。


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