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天津8月的新房數據出爐。
在此次排名中，基業·世琾、春泰名苑、路勁太陽城三個樓盤再次上榜。尤其是路勁太陽城，已經連續五個月上榜。
活生生的將市區盤賣出了流量。
目前，75 平方米的高層住宅價格已從 165 萬元起上調至 185 萬元起!
另外，大華旗下的兩盤，大華錦繡華城、大華國展公園世家，也都榜上有名。
接下來，讓我們具體看看天津十大新房的表現。
8月份數據中，經緯城市綠洲濱海，以94套排名首位。
這并不是項目罕見高光時刻。
幾乎項目每次集中推貨，都會搶關注。
當然，這主要歸結于大港樓市的獨立行情，有房就能賣。
格調梁園效果圖
此外，大港老城的城市更新項目——格調梁園，預計今年會入市。
最近又集中上架4宗地，甚至還有11萬平米體量的地塊。
不難看出，大港的熱度，仍會繼續。
位居第2名的樓盤，鮮有上榜，為大華錦繡華城，簽約92套。
是8月天津唯二達90套以上的樓盤。
同時，這也是項目入市以來的最好成績了。
之所以賣這么好，主要是推出了大力度特惠。
一期精裝現房，小高層106平米，總計110-120萬，洋房121平米，總價140-150萬。
二期毛坯小高層79平米，70多萬就能入手。
價格終究是左右買房人的關鍵因素。
基業·世琾，從7月第8名上升到第3名。
簽約72套，環比多賣了10多套。
基業·世琾是團泊西板塊的門檻樓盤。
而且還是準現房，最小戶型67平米，總價56萬起。
位居其后，春泰名苑，繼簽約首月之后繼續上榜，簽約71套。
新產品洋房的威力擋不住，又有吸引人的教育資源。
項目主推110-230平米戶型，均價1.7萬/平米左右。
第5名為大華國展公園世家，簽約了69套。
與大華錦繡華城一樣，同樣靠特惠上位。
目前，項目小高層、洋房現房，均有在售。
大華國展公園世家實景圖
小高層，78平米總價104萬起，99平米總價135萬起;
洋房，108平米總價167萬起，119平米總價191萬起。
值得關注的是，國展西板塊配置的師大二附小、實驗中學，預計今年9月將投入使用。
第6名為路勁太陽城，簽約67套。
隨著項目越賣越好，高層75平米戶型，將要上調價格。
據了解，項目大概還剩200多套尾房。
另外，上東金茂智慧科學城，以57套排名第9位。
中交海河柳林項目還未啟動。
目前，承接天津東部外溢改善，仍是僅有上東金茂智慧科學城可選。
占據天時的優勢，想賣不好都難。
天津樓市新政已出，項目已接收到第一波利好。
據銷售口徑，周末兩天就認購了30套。
8月，除經緯城市綠洲濱海，濱海上榜樓盤，主要集中7-10名。
雅居樂濱河雅郡，簽約67套，排名第7位。
9090元/平米的洋房，價格吸引太強。
導致同板塊的博嶼海，都找不到名次了。
第8名為和溪園，簽約了64套。
要知道，8月項目可是加推了150多套房，都沒賣出一半的加推量。
這主要在于漲價了。
就拿高層87平米的來說，今年3月份，成交價還在132萬左右，現在卻能達140萬。
漲了幾萬塊錢，銷量也必然打折。
第10名為萬科濱江都會，簽約57套。
根據銷售口徑，D地塊在售尾盤僅剩幾十套。
所剩戶型也僅剩兩款。
小高層，76 平方米，總價約 105 萬;104 平方米總價約 165 萬。
總體而言，8 月份的搶購熱潮主要是由于低價和特價房造成的。
不過，這已經是過去式了。
9 月，國內及天津樓市新政落地。
天津新房市場將進入一個新的局面。
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