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            十一假期天津樓市到訪+成交量齊漲,市場升溫!

            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2023-10-30T16:34:41 點擊: 1

              耳聽為虛,眼見為實。

              哪些樓盤十一假期賣瘋了?

              除了有圖有真相,數據是最有力的證明。

              中海峰境南開盡管售樓處未開放,十一期間已有108組客戶鎖定房號,成交均價突破60000元/㎡。

              綠城水西雲廬到訪800組,成交39套,認購1.9億,成交均價3.5萬-6萬/㎡。

              招商江山璽認購20套+,高層143㎡成交均價43000元/㎡,高層169㎡均價47000元/㎡,小高層143㎡:均價47000元/㎡ 。

              綠城鳳起悅鳴到訪150組左右,賣了6套,金額7000萬,成交均價63000元/㎡。

              還有很多樓盤都賣出了超預期的銷量??紤]到大部分樓盤有多種產品業態同期在售,我們四舍五入,按起步均價劃分:

              1)均價1萬+樓盤

              濱灣萬科城認購63套,金額5765萬,成交均價11000元/㎡。

              津鐵鏡界來訪449組,成交59套,洋房13000元/㎡,疊拼17500/㎡。

              萬科運河文化村認購54套,金額5800萬,成交均價11000元/㎡。

              萬科濱江都會認購50套,金額6000萬,成交均價13500元/㎡。

              運河文化城認購47套,金額9000萬,洋房均價1.95萬/㎡, 小戶型1.4萬/㎡。

              萬科翡翠大道認購46套,金額7200萬,成交均價18100元/㎡。

              金地萬悅城認購36套,成交均價1.45萬/㎡,金額5000萬。

              萬科寶坻城市之光認購35套,金額3200萬 ,成交均價10000元/㎡。

              金地和悅府認購30套,成交均價1.7萬/㎡,金額5000萬。

              保利天匯二區成交23套,成交均價10320元/㎡。

              保利時代認購22套,成交均價13509元/㎡。

              保利朗閱賣了13套(含認購10+認籌3),成交均價18200元/㎡。

              保利梧桐大道成交10套,成交均價10000元/㎡。

              金地新城大境認購6套,成交均價18100元/㎡,金額1394萬。

              保利錦上認購4套,金額998萬,成交均價19690元/㎡。

              龍湖樘樾認購9000萬,均價19500元/㎡。

              春江天璽認購5000萬,洋房成交均價13000元/㎡,小高層均價12000元/㎡。

              龍湖春江酈城認購4000萬,小高層均價18500元/㎡。

              2)均價2萬+樓盤

              綠城桂語聽蘭認購65套,金額1.3億,到訪超1000組,成交均價2.1萬/㎡。

              上東金茂智慧科學城認購60套,成交均價24000元/㎡,僅10月6日單日就賣了25套。

              金地藝華里認購40套,成交均價2萬/㎡,金額8600萬。

              綠城柳岸曉風認購36套 ,金額1.2億,到訪589組,成交均價2.8萬/㎡。

              中建展望+中建海河陸號院津南雙盤共成交34套,成交均價2.3萬/㎡。

              翡翠嘉和認購30套,金額8158萬,成交均價25100元/㎡。

              藝墅家酩悅認購29套,成交均價2.6萬/㎡,金額8000萬。

              中建時代公園成交22套,成交均價2.1萬/㎡。

              保利和光塵樾成交22套,金額4000萬,均價20200元/㎡。

              萬科濱海大都會認購9套,金額4500萬,成交均價24500元/㎡。

              3)均價3萬+樓盤

              中海十里觀瀾二期4號樓加推128㎡戶型,認購超50套,金額2億,成交均價30000元/㎡。

              城投萬欣城認購30套,主力在售東方熙荷、東方云庭兩個地塊,目前高層85㎡兩室幾近售罄,89㎡/109㎡三室所剩不多,120㎡三居房源可選,均價29500元/㎡,洋房132/143㎡三室,均價37000元/㎡。

              金地水西印一期認購20套,成交均價3.1萬/㎡,金額8000萬;二期已啟動排卡。

              天津蘭園認購20套,洋房成交均價4.2萬/㎡,小高成交均價3.7萬/㎡。

              城投水西東方天宸認購8套,金額5102萬,成交均價30999元/㎡。

              4)均價4萬+樓盤

              保利云禧認購31套,金額1.37億,成交均價高層4.1萬/㎡,洋房5.2萬/㎡。

              中海云麓公館認購1.2億,成交均價43000元/㎡。

              5)均價5萬+樓盤

              建投譽山院成交15套,均價55600/㎡,到訪245組,剩余貨量不足40套,目測年內清盤。

              6)均價不超1萬樓盤

              中鐵濱城云著認購21套,成交均價9500元/㎡。

              7)未透露成交均價樓盤,建議大家前往售樓處了解

              中海左岸源境,現房即將提前交付、準入證已取得并具備辦理房產證條件,項目東側九年一貫制學區基本落定且由中海負責建設,認購60套,金額2.4億,89㎡戶型總價330萬起。

              中海天空之鏡&時光之鏡,認購超1.5億。

              龍湖海河硯熙臺認購1億。

              金地悅城大境認購5100萬。

              金地青云玖璋認購10套,金額3000萬。

              格調榴園賣了20套。

              篇幅有限,未能一一列舉,大家可以留言板補充。

              03

              除了正在熱銷的樓盤以外,剛亮相的全新盤同樣熱度極高。

              體北金茂府到訪468組,較非假期的到訪數據環比提升了近5成。

              信達格調美古花園到訪300組,預計11月初啟動排卡,12月首開。

              綠城桂語映月到訪500+,排卡100+,預計本月首開。

              時代之城到訪500+,城市更新展廳于9月28日正式開放,當日已同步啟動排卡……

              趕在新政發布后入市的優質全新盤,無疑是踩對了節奏,天時地利人和,首開大賣是大概率事件。

              值得一提的是,因為新政主要是利好新建商品房,因此目前新房市場的體感溫度相較于二手房會更高一些。反觀二手房市場,更多的房主開始考慮掛牌置換或提前還貸。


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