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            春風海上,4連拍!濱海上演萬科入生態城,渤龍湖國資摘2宅地,海明置業拿商服

            來源:天津松鼠找房網-美麗屋 發布于 2024-04-18T08:25:50 點擊: 57

            今日上午,濱海新區土地交易市場顯得異常熱鬧。因為有4宗地塊被摘得,但仍有一宗地塊被延期到了周五出讓。據百度房產小編了解,今日被摘牌的4宗地塊春風海上,其中3宗為住宅,1宗是純商服用地。本次摘牌的4宗地塊總價值達到了11.066億,具體摘牌詳情讓我們一起來看看吧,看看最終這些地塊被哪家房企收入囊中了。

            土拍詳情:

            津濱生(掛)2020-7號地塊,被萬科以4.077億摘得,約合樓面價3611元/平米;

            津濱高(掛)2020-11號地塊,被渤龍湖國資公司以2.133億摘得,約合樓面價3002元/平米;

            津濱高(掛)2020-12號地塊,被渤龍湖國資公司以2.289億摘得,約合樓面價3099元/平米;

            津濱高(掛)2020-8號地塊,被海明置業以2.567億摘得,約合樓面價2676元/平米。

            土地詳情:

            津濱生(掛)2020-7號

            此次萬科算是再度落子在生態城,之前濱海新區有萬科的一個項目是萬科錦廬。

            該宗地塊位于中新天津生態城(原旅游區區域內),四至為東至順平路、南至規劃綠地邊界、西至規劃綠地邊界、北至航泊道。地塊相對位于10月密集出讓的大批生態城地塊東側。

            文件要求:

            受讓人須承諾按照《規劃條件通知書》要求設立建筑面積不小于3500平方米的內裝工業化試點,試點樓棟裝配率達到60%以上;并取得本項目三星級綠色建筑設計標識和三星級綠色建筑標識。

            此外,受讓人還須按照中新天津生態城管委會要求,在生態城范圍內,與受讓宗地同步開發建設占地面積3.5公頃的公園和占地面積不小于1公頃、地上計容建筑面積不小于1300平方米的建筑研究展示中心及展示區,并按照要求辦理相關劃撥手續,在完成竣工驗收后無償移交中新天津生態城管理委員會指定部門。

            參考地價:

            在本次出讓地塊附近,目前擁有兩宗恒大地塊和天津濱旅地塊,成交樓面價在4500元/平米左右。2地塊均已推出新盤,其中濱旅景熙在售均價約12300元/平米,純新項目恒大中央公園首開時間待定。

            此外,津濱生(掛)2020-7號地西側的生態城北部片區內,還有雅居樂濱河雅郡項目在售,均價約13500元/平米。至于生態城投資前期“儲備”的大波宅地,目前還沒有更新動態。

            津濱高(掛)2020-11號與津濱高(掛)2020-12號

            春風海上_海上春風映紫霞_春風海上業主

            2宗地塊均位于高新區渤龍湖科技園內,北臨東麗湖,西側為空港經濟區,南側為開發區西區春風海上,東側緊鄰渤龍湖公園,西北方向與東麗湖板塊相距不遠。

            津濱高(掛)2020-11號

            該項目的四至為東至渤影路、南至綠化帶、西至高新五路、北至惠才道(以掛牌文件附圖為準)。

            津濱高(掛)2020-12號

            該項目的四至為東至地界、南至綠化帶、西至渤影路、北至惠才道(以掛牌文件附圖為準)

            從上架地塊的情況來看,兩宗地塊有望形成以洋房和小高層為主的產品,而且兩宗地塊都有商服配套,除此之外,12號地塊內還含有教育用地,未來將會蓋建一所幼兒園。

            目前2宗地塊處于的位置定位為高新技術企業總部基地,重點發展以生物技術、高端信息制造與綠色能源產業為主導的高新技術企業總部與總部級研發機構,以“產業+商業+居住”的遠景目標帶動區域產城融合發展。未來,軌道交通Z2、Z3線將豐富該板塊交通配套,出行更加便捷。

            參考地價:

            目前2宗地塊周邊在售新盤方面有恒大悅湖公館和海泰渤龍灣兩處新盤,均價區間約10600-11000元/平米,房源銷售均已進入收尾階段。2宗新宅地的到來,剛好為該區域下一階段的新房市場提供了及時的補充。

            津濱高(掛)2020-8號

            該宗地塊是純商服地塊,該地塊位于濱海新區高新區海洋科技園,其四至為東至地界、南至濱宇道、西至海緣東路、北至匯祥道。

            文件要求:

            地塊受讓人在滿足本宗地應建人防指標的基礎上,增建不少于1.74萬平方米的人防面積。

            參考地價:

            目前來看,該宗地塊位于在建中的海洋科技園山姆會員店旁,毗鄰濱海吾悅廣場、紅星美凱龍等商業綜合體,未來該區域將成為板塊內商業中心。該板塊新盤云集,在售項目有金海云城、春風海上、濱海吾悅廣場等項目,新盤價格區間約在11500-14000元/平米。

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            責任編輯:天津房價
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